مشاوره حقوقی
-
هبه چیست؟
هبه (بخشش) انتقال مالکیت به رایگان هبه در اصطلاح حقوقی، به بخشش مال از سوی یک فرد (واهب) به فرد دیگر (متهب) به صورت رایگان اطلاق می شود. در هبه، مالکیت مال به طور کامل و بلاعوض از واهب به متهب منتقل می گردد. ارکان عقد هبه عقد هبه برای تحقق، دارای سه رکن اصلی است: 1. واهب (بخشنده): فردی که مال خود را به دیگری می بخشد. واهب باید مالک مال بوده و اهلیت کامل برای تصرف در آن را داشته باشد. 2. متهب (بخشش گیرنده): فردی که مال به او بخشیده می شود. موهوبٌ له نیز باید اهلیت…
ادامه مطلب -
عقد بیع چیست؟ | صیغه شرعی عقد بیع
عقد بیع یکی از عقود معین و رایج در حقوق مدنی ایران است. این عقد، توافق قانونی برای مبادله مال در برابر مال دیگر (عوض) تلقی می‌شود. بیع، زمینه‌ای برای گردش کالا و خدمات در جامعه ایجاد کرده و نقشی اساسی در روابط مالی اشخاص دارد. عقد بیع چیست؟ عقد بیع، یکی از عقود معین و لازم در فقه و حقوق ایران است که به موجب آن، مالکیت عین (مال) به عوض معلوم (مال دیگر) به دیگری منتقل می‌گردد. به عبارت ساده‌تر، بیع، قراردادی است که طی آن، یک کالا یا دارایی در مقابلِ پرداختِ مبلغ مشخصی از سوی…
ادامه مطلب -
دعاوی ثبتی
وکیل ثبتی متخصص امور حقوقی مرتبط با املاک و اسناد وکیل ثبتی حقوقدانی است که به طور خاص بر روی قوانین و مقررات مرتبط با املاک و اسناد ثبتی تمرکز دارد.در بسیاری از مواقع، پیچیدگی های حقوقی و رویه های اداری مرتبط با املاک، موجب سردرگمی و اتلاف وقت افراد می گردد. در چنین شرایطی، بهره مندی از خدمات وکیل ثبتی مجرب می تواند راهگشا باشد. وظایف وکیل ثبتی – مشاوره حقوقی: وکیل ثبتی با اشراف کامل بر قوانین و رویه های ثبتی، می تواند در خصوص مسائل حقوقی مرتبط با املاک و اسناد، به موکلین خود مشاوره تخصصی ارائه…
ادامه مطلب -
انواع سند
اسناد در مفهوم کلی، مدارکی کتبی هستند که در دعاوی حقوقی یا دفاعیات قضایی، به عنوان مدرکی معتبر مورد استناد قرار می گیرند. به عبارت ساده‌تر، سند سندیتی است که نشان می‌دهد یک فرد یا نهاد، مالک دارایی مشخصی بوده و یا حقی بر انجام فعلی خاص دارد. قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران، اسناد را به دو دسته کلی تقسیم می‌کند: ۱. اسناد رسمی اسناد رسمی بر اساس ماده ۱۲۸۷ قانون مدنی، اسنادی هستند که در یکی از مراجع زیر تنظیم شده باشند: اداره ثبت اسناد و املاک دفاتر اسناد رسمی نزد سایر مامورین رسمی صلاحیت‌دار، طبق مقررات قانونی اسناد…
ادامه مطلب -
استرداد لاشه چک
باز پس گیری برگ چک از دارنده استرداد لاشه چک به معنای بازپس گیری برگ چک از کسی است که آن را در اختیار دارد، گفته می شود. در حالت عادی، دارنده چک کسی است که وجوه آن را به بانک ارائه و نقد می کند. با این حال، ممکن است در شرایطی، صادر کننده چک نیاز داشته باشد تا لاشه چک را از دارنده آن پس بگیرد این امر در شرایط زیر اتفاق می افتد: موارد نیاز به استرداد لاشه چک پرداخت وجه چک: زمانی که صادر کننده چک، مبلغ مندرج در آن را به طور کامل به دارنده…
ادامه مطلب -
وکیل در تهران
وکیل مهریه وکیل مهریه متخصصی حقوقی است که در زمینه مطالبات مرتبط با مهریه، زن و شوهر را یاری می‌رساند. مهریه حقی مالی است که به موجب عقد نکاح، برای زن در نظر گرفته می‌شود و مرد ملزم به پرداخت آن است. صلاحیت‌های وکیل مهریه وکیل مهریه می‌تواند در تمامی مراحل مربوط به مطالبه مهریه، به زن یا شوهر مشاوره حقوقی ارائه دهد. برخی از این صلاحیت‌ها عبارتند از: – مشاوره در خصوص انواع مهریه (اعم از وجه رایج، سکه، ملک و غیره) – بررسی شرایط و الزامات مطالبه مهریه – تنظیم دادخواست مطالبه مهریه – پیگیری پرونده مهریه در…
ادامه مطلب -
اجاره به شرط تملیک چیست؟
اجاره به شرط تملیک یکی از عقود رایج در معاملات امروزی است که به افراد امکان می‌دهد کالایی را به صورت اقساطی خریداری نمایند. در این عقد، مالکیت عین مستأجره در پایان دوره اجاره و با شرایط خاص، به مستأجر منتقل می‌گردد. مفهوم اجاره به شرط تملیک اجاره به شرط تملیک، نوعی عقد اجاره است که در آن، مالک (موجر) عین (کالا) را برای مدت معین با شرایط خاصی به مستأجر اجاره می‌دهد. مستأجر در طول مدت اجاره، مالک منافع عین (استفاده از کالا) است و در قبال آن، اجاره بها به موجر پرداخت می‌نماید. نکته کلیدی: در پایان مدت…
ادامه مطلب -
تصرف عدوانی چیست
تصرف عدوانی اصطلاحی حقوقی است که به معنای تصرف غیرقانونی مال غیر می‌باشد. در این حالت، فردی بدون داشتن مجوز یا اجازه از مالک اصلی، از مال یا اموالی که متعلق به شخص دیگری است، استفاده می‌کند. این اقدام برخلاف قوانین حقوقی محسوب شده و در صورت اثبات جرم، متخلف می‌تواند به مجازات حبس یا جریمه نقدی محکوم شود. ارکان وقوع تصرف عدوانی برای اینکه اقدامی به‌عنوان تصرف عدوانی شناخته شود، باید سه رکن اساسی به طور همزمان وجود داشته باشد: – سبق تصرف: مالکیت یا حق تصرف قانونی خواهان (کسی که مدعی تصرف عدوانی علیه او صورت گرفته) بر…
ادامه مطلب -
داوری در قراردادها
داوری در قراردادها، روشی جایگزین برای حل و فصل اختلافات ناشی از قرارداد است که طرفین با توافق بر آن، رسیدگی به اختلاف را به جای مراجع قضایی، به یک یا چند داور مرضی‌الطرفین ارجاع می دهند. این روش، مزایای متعددی نسبت به دادرسی در مراجع قضایی به همراه دارد. مفهوم شرط داوری شرط داوری، بندی در قرارداد است که طرفین در آن، توافق می‌کنند در صورت بروز هرگونه اختلاف ناشی از قرارداد، موضوع را به داوری ارجاع دهند. این شرط، لازم‌الاجرا بوده و طرفین ملزم به رعایت آن هستند. عدول از شرط داوری شرط داوری توافقی است که طرفین…
ادامه مطلب -
چک صیادی
تحولی در نظام چک‌های کشور ایجاد کرده است و امروزه اعتماد جامعه نسبت به دریافت چنین چک هایی به خاطر وجود ضمانت اجراهای قانونی آن و سرعت در اقدامات قضایی مربوط به این قبیل چک ها ، از آنها استقبال بیشتری شده است. چک وسیله پرداخت است و یکی از ابزارهای مهم و پرکاربرد در مبادلات مالی و حتی برای ضمانت حسن انجام کار و… بین افراد و کسب‌وکارها استفاده می‌شود. با این حال، در گذشته سیستم صدور و گردش چک‌ها با مشکلاتی از جمله جعل ، تأخیر در وصول وجه همراه بود. به همین منظور، بانک مرکزی جمهوری اسلامی…
ادامه مطلب
