صفر تا صد دریافت انحصار وراثت ۱۴۰۳

گواهی انحصار وراثت سندی رسمی و قضایی است که توسط شورای حل اختلاف صادر می گردد. این گواهی، نام و مشخصات متوفی، ورثه قانونی او و میزان سهم الارث هر یک از آنها را به طور رسمی تعیین و تأیید می کند. به عبارت دیگر، گواهی انحصار وراثت سند لازم الاجرایی است که نشان می دهد چه کسانی و به چه نسبتی از اموال فرد فوت شده (مورث) ارث می برند.

اهمیت گواهی انحصار وراثت

گواهی انحصار وراثت برای انجام امور اداری و حقوقی مرتبط با دارایی های به جا مانده از متوفی (ترکه) ضروری است. برخی از مهمترین دلایل اهمیت این گواهی عبارتند از:

– تقسیم ماترک: بدون داشتن گواهی انحصار وراثت، امکان تقسیم اموال و دارایی های فرد فوت شده (ماترک) میان ورثه به صورت قانونی وجود ندارد.
– انجام امور مالی و اداری: برای انجام بسیاری از امور مالی و اداری مرتبط با دارایی های به جا مانده از متوفی، مانند انتقال سند مالکیت، بستن حساب های بانکی، فروش سهام و … ارائه گواهی انحصار وراثت الزامی است.
– پیشگیری از دعاوی احتمالی: داشتن گواهی انحصار وراثت می تواند از بروز اختلافات و دعاوی احتمالی میان ورثه در خصوص میزان سهم الارث جلوگیری کند.

روند اخذ گواهی انحصار وراثت

برای دریافت گواهی انحصار وراثت، ورثه یا هر فرد ذینفع دیگری (مانند طلبکاران متوفی) می توانند به شورای حل اختلاف آخرین اقامتگاه متوفی مراجعه نمایند. مراحل کلی اخذ این گواهی به شرح زیر است:

1. تکمیل فرم درخواست: فرم مخصوص درخواست صدور گواهی انحصار وراثت تهیه و تکمیل شود.
2. ارائه مدارک لازم: مدارک مورد نیاز از جمله گواهی فوت، شناسنامه متوفی و سایر مدارک مرتبط بر اساس شرایط پرونده به شورای حل اختلاف ارائه گردد.
3. پرداخت هزینه دادرسی: هزینه دادرسی مربوط به صدور گواهی انحصار وراثت پرداخت شود.
4. انتشار آگهی: شورای حل اختلاف پس از بررسی مدارک، اقدام به انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار یا محلی می نماید.
5. بررسی اعتراضات احتمالی: در مهلت تعیین شده، چنانچه فردی نسبت به صحت اطلاعات مندرج در درخواست اعتراض داشته باشد، اعتراض وی مورد بررسی قرار خواهد گرفت.
6. صدور گواهی: در صورت نبودن اعتراض یا حل و فصل آن، گواهی انحصار وراثت صادر و به متقاضی تحویل داده می شود.

نکات مهم:

– برای سهولت و سرعت بخشیدن به روند اخذ گواهی انحصار وراثت، می توان از خدمات مشاوره حقوقی و وکلای متخصص در امور ارث استفاده نمود.
– مدت زمان صدور گواهی انحصار وراثت بسته به شرایط پرونده و وجود یا عدم اعتراضات احتمالی متغییر است.
– گواهی انحصار وراثت دارای اعتبار دائمی بوده و نیازی به تمدید ندارد.

برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه گواهی انحصار وراثت با ما در ارتباط باشید.

انواع مختلف گواهی انحصار وراثت

برخلاف تصور عموم، گواهی انحصار وراثت تنها یک نوع واحد ندارد. قانونگذار جمهوری اسلامی ایران با توجه به میزان دارایی های به جا مانده از متوفی (ترکه)، دو نوع گواهی انحصار وراثت را تعریف کرده است که هر کدام دارای شرایط و رویه صدور خاص خود می باشند. این دو نوع عبارتند از:

1. گواهی انحصار وراثت محدود

این نوع گواهی برای اموال و دارایی های کم ارزش فرد متوفی صادر می گردد. منظور از “کم ارزش” با توجه به بخشنامه های قوه قضائیه تعیین می شود و معمولا شامل اموال و دارایی هایی با ارزش ریالی پایین تر از سقف خاصی (که به صورت دوره ای اعلام می گردد) است.

مزایای گواهی انحصار وراثت محدود

– سرعت صدور: فرآیند اخذ گواهی انحصار وراثت محدود نسبت به نوع نامحدود آن سریع تر و ساده تر است.
– هزینه پایین تر: هزینه دادرسی مربوط به صدور گواهی انحصار وراثت محدود معمولا کمتر از نوع نامحدود آن می باشد.
– عدم نیاز به انتشار آگهی: بر خلاف گواهی انحصار وراثت نامحدود، برای صدور گواهی محدود نیازی به انتشار آگهی در روزنامه نمی باشد.

2. گواهی انحصار وراثت نامحدود

این نوع گواهی برای اموال و دارایی های با ارزش بالای فرد متوفی صادر می گردد. سقف ریالی مشخصی برای صدور این گواهی وجود ندارد و در صورتی که ارزش دارایی های متوفی از سقف تعیین شده برای گواهی محدود بیشتر باشد، باید از طریق گواهی انحصار وراثت نامحدود اقدام شود.

رویه صدور گواهی انحصار وراثت نامحدود:

فرآیند صدور گواهی انحصار وراثت نامحدود به طور کلی مشابه نوع محدود آن است، با این حال برخی تفاوت های کلیدی وجود دارد که عبارتند از:

– انتشار آگهی: برای صدور گواهی انحصار وراثت نامحدود، شورای حل اختلاف موظف است آگهی را در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار یا محلی منتشر نماید.
– بررسی اعتراضات احتمالی: با توجه به اینکه گواهی انحصار وراثت نامحدود برای اموال و دارایی های با ارزش بالا صادر می شود، مهلت بیشتری برای طرح اعتراضات احتمالی در نظر گرفته می شود.

نکات مهم: در صورت تردید در خصوص نوع گواهی مورد نیاز، می توان با مراجعه به شورای حل اختلاف یا مشاوره با وکیل متخصص در امور ارث، از راهنمایی های لازم بهره مند شد انتخاب نوع اشتباه گواهی انحصار وراثت می تواند منجر به بروز مشکلات حقوقی در آینده گردد.

وکیل دریافت انحصار وراثت

نتیجه گیری : با توجه به وجود دو نوع گواهی انحصار وراثت، ورثه می توانند بر اساس ارزش دارایی های متوفی، نوع مناسب را انتخاب نمایند. گواهی انحصار وراثت محدود برای اموال کم ارزش، فرآیند سریع تر و ساده تری داشته و هزینه پایین تری در بر دارد. در عین حال، گواهی انحصار وراثت نامحدود برای اموال با ارزش بالا مناسب بوده و با انتشار آگهی و بررسی دقیق تر اعتراضات احتمالی، از بروز دعاوی آتی جلوگیری می کند.

اظهارنامه مالیات بر ارث چیست

اظهارنامه مالیات بر ارث فرمی است که توسط ورثه یا نماینده قانونی آنها تکمیل و به اداره امور مالیاتی محل سکونت فرد متوفی (مورث) ارائه می گردد. این اظهارنامه حاوی اطلاعاتی در خصوص اموال و دارایی های به جا مانده از متوفی و همچنین بدهی های وی می باشد. بر اساس قانون مالیات های مستقیم، کلیه ورثه موظف هستند ظرف مدت یک سال پس از فوت فرد، نسبت به تکمیل و ارائه اظهارنامه مالیات بر ارث اقدام نمایند.

اهداف ارائه اظهارنامه مالیات بر ارث

مهمترین اهداف ارائه اظهارنامه مالیات بر ارث عبارتند از:

– شناسایی اموال و دارایی های متوفی: با تکمیل اظهارنامه، کلیه اموال منقول و غیر منقول (اعم از املاک، خودرو، سپرده های بانکی، سهام و …) و همچنین بدهی های فرد فوت شده به صورت شفاف و مشخص برای سازمان امور مالیاتی آشکار می گردد.
– محاسبه مالیات بر ارث: بر اساس اطلاعات مندرج در اظهارنامه، ممیزان مالیاتی اقدام به تعیین ارزش روز اموال و دارایی های متوفی و در نهایت محاسبه میزان مالیات بر ارث هر یک از ورثه می نمایند.
– کاهش دعاوی احتمالی: ارائه اظهارنامه و تعیین سهم الارث هر یک از ورثه با توجه به قانون مالیات بر ارث، می تواند از بروز اختلافات و دعاوی احتمالی میان آنها در خصوص تقسیم ماترک جلوگیری کند.

مراحل ارائه اظهارنامه مالیات بر ارث

به طور کلی، مراحل ارائه اظهارنامه مالیات بر ارث به شرح زیر است:

1. گردآوری اطلاعات: ورثه باید نسبت به جمع آوری مدارک و اطلاعات مربوط به اموال و دارایی های متوفی (اسناد مالکیت، صورت حساب های بانکی، مدارک مربوط به خودرو و …) و همچنین بدهی های وی اقدام نمایند.
2. دریافت فرم اظهارنامه: فرم اظهارنامه مالیات بر ارث را می توان به صورت حضوری از اداره امور مالیاتی یا به صورت الکترونیکی از وبسایت سازمان امور مالیاتی دریافت نمود.
3. تکمیل اظهارنامه: با در اختیار داشتن اطلاعات گردآوری شده، ورثه یا نماینده قانونی آنها نسبت به تکمیل دقیق و صحیح فرم اظهارنامه اقدام می نمایند.
4. ارائه مدارک: مدارک و مستندات مربوط به اموال و دارایی ها و بدهی های متوفی به همراه فرم تکمیل شده اظهارنامه، به اداره امور مالیاتی ارائه می گردد.
5. بررسی و رسیدگی: ممیزان مالیاتی پس از دریافت اظهارنامه و بررسی مدارک، نسبت به صحت اطلاعات و ارزش دارایی ها رسیدگی به عمل می آورند.
6. محاسبه مالیات: در صورت تایید صحت اطلاعات، ممیزان مالیاتی بر اساس نرخ های قانونی، میزان مالیات بر ارث هر یک از ورثه را محاسبه می نمایند.
7. پرداخت مالیات: ورثه موظف هستند نسبت به پرداخت مالیات بر ارث محاسبه شده اقدام نمایند.

نکات مهم:

– ارائه اطلاعات نادرست یا کتمان اموال متوفی در اظهارنامه، می تواند منجر به جرائم مالیاتی گردد.
– در صورت پیچیدگی فرآیند تکمیل اظهارنامه و یا وجود ابهام در خصوص ارزش دارایی ها، می توان از خدمات مشاوره مالیاتی یا کارشناسان رسمی دادگستری استفاده نمود.
– پس از پرداخت مالیات بر ارث و دریافت گواهی مربوطه، ورثه می توانند نسبت به تقسیم ماترک و انتقال اموال به نام خود اقدام نمایند

فروش ملک موروثی

فروش ملک موروثی فرآیندی است که نیازمند دقت نظر و رعایت قوانین حقوقی خاص می باشد. با توجه به اینکه مالکیت ملک موروثی به صورت مشاع میان ورثه تقسیم می گردد، فروش این اموال مستلزم رضایت و همکاری تمامی ورثه است. در این نوشتار، مراحل و نکات مهم مربوط به فروش ملک موروثی مورد بررسی قرار خواهد گرفت.

شرایط فروش ملک موروثی

برای فروش موفق و قانونی ملک موروثی، برقراری شرایط زیر الزامی است:

– استناد به گواهی انحصار وراثت: وجود گواهی انحصار وراثت معتبر که مشخص کننده تعداد ورثه و سهم الارث هر یک از آنها باشد، برای انجام معامله الزامی است.
– رفع موانع قانونی: در صورتی که ملک دارای بازداشت یا توقیف قانونی باشد، پیش از اقدام به فروش باید نسبت به رفع موانع و آزادسازی ملک اقدام گردد.
– تعیین تکلیف مهجورین: اگر در میان ورثه، افراد صغیر یا محجور وجود داشته باشد، برای فروش سهم الارث آنها نیاز به اخذ مجوز از دادستان و تعیین قیم می باشد.

مراحل فروش ملک موروثی

به طور کلی، مراحل فروش ملک موروثی به شرح زیر است:

1. تحصیل گواهی انحصار وراثت: اولین اقدام، اخذ گواهی انحصار وراثت از شورای حل اختلاف می باشد. این گواهی اسامی ورثه و سهم الارث آنها را مشخص می نماید.
2. توافق بر سر فروش: ورثه باید با برگزاری جلسات و مذاکره، بر سر اصل فروش ملک و قیمت نهایی آن به توافق برسند.
3. تعیین وکیل (اختیاری): در صورت تمایل، ورثه می توانند با تنظیم وکالتنامه در دفتر اسناد رسمی، به یکی از ورثه یا فرد مورد اعتماد، اختیار فروش ملک را واگذار نمایند.
4. بازارگردانی و یافتن خریدار: با تعیین قیمت مناسب و مشخصات ملک، نسبت به یافتن خریدار برای ملک اقدام می گردد.
5. تنظیم مبایعه نامه: پس از توافق با خریدار، نسبت به تنظیم مبایعه نامه در بنگاه معاملات ملکی با ذکر سهم الارث هر یک از ورثه اقدام می شود.
6. دریافت وجوه فروش: وجوه حاصل از فروش پس از کسر هزینه های مربوطه، بر اساس سهم الارث هر یک از ورثه میان آنها تقسیم می گردد.
7. انتقال سند مالکیت: در مرحله نهایی، با حضور تمامی ورثه یا نماینده قانونی آنها و خریدار، نسبت به انتقال سند مالکیت ملک در دفترخانه اسناد رسمی اقدام می گردد.

نکات مهم:

– برای سهولت و اطمینان از صحت مراحل قانونی، توصیه می شود از خدمات مشاوره حقوق متخصص در امور ملکی و ارث بهره مند شوید.
– در صورت وجود هرگونه اختلاف نظر میان ورثه در خصوص فروش ملک یا قیمت گذاری، امکان طرح دعوی در مراجع قضایی وجود دارد.
– تنظیم صحیح مبایعه نامه و ذکر دقیق سهم الارث ورثه در آن، از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری می کند.

نتیجه گیری : فروش ملک موروثی با رعایت الزامات قانونی قابل انجام است. اخذ گواهی انحصار وراثت، رفع موانع احتمالی و تنظیم دقیق مبایعه نامه از ارکان مهم این فرآیند به شمار می رود. در صورت پیچیدگی های حقوقی، بهره مندی از مشاوره متخصص می تواند به سهولت و سرعت انجام معامله کمک نماید .

پاسخگوی سوالات شما در زمینه فروش املاک موروثی هستیم . با ما در ارتباط باشید

تهیه استشهادیه انحصار وراثت

استشهادیه انحصار وراثت سندی است که به تایید و امضای افراد مطلع تنظیم می گردد و در آن، اسامی و مشخصات ورثه فرد متوفی (مورث) قید می شود. با وجود اهمیت گواهی انحصار وراثت که توسط مراجع قضایی صادر می گردد، استشهادیه انحصار وراثت نیز در برخی موارد کاربرد دارد. در این نوشتار، شرایط و مراحل تهیه استشهادیه انحصار وراثت مورد بررسی قرار خواهد گرفت.

کاربردهای استشهادیه انحصار وراثت

استشهادیه انحصار وراثت معمولا در شرایطی به کار گرفته می شود که:

– ارزش اموال متوفی پایین باشد: برای اموال کم ارزش که نیازی به اخذ گواهی انحصار وراثت از شورای حل اختلاف نباشد، می توان از استشهادیه استفاده نمود.
– فرآیند صدور گواهی انحصار وراثت زمان بر است. در صورتی که ورثه نیاز به زمان بیشتری برای تکمیل مدارک و طی مراحل اداری داشته باشند، می توانند به طور موقت از استشهادیه برای امور اداری ساده استفاده نمایند.
– دسترسی به شورای حل اختلاف دشوار باشد: در برخی مناطق دورافتاده یا در شرایط خاص، دسترسی به شورای حل اختلاف برای اخذ گواهی انحصار وراثت ممکن است با مشکلاتی همراه باشد. در چنین مواقعی، تهیه استشهادیه می تواند راه حلی موقت به شمار رود.

نکات مهم

– استشهادیه انحصار وراثت سند رسمی و لازم الاجرا محسوب نمی شود و صرفا به عنوان مدرکی برای تایید ورثه در امور اداری ساده کاربرد دارد.
– برای امور مهم مالی و اداری همچون انتقال سند مالکیت یا تقسیم ماترک، همچنان ارائه گواهی انحصار وراثت الزامی است.
– در صورت بروز هرگونه اختلاف میان ورثه، استشهادیه انحصار وراثت فاقد وجاهت قانونی بوده و قابل استناد در مراجع قضایی نمی باشد.

مراحل تهیه استشهادیه انحصار وراثت

برای تهیه استشهادیه انحصار وراثت، مراحل زیر را می توان دنبال کرد:

1. شناسایی افراد مطلع: افرادی به عنوان گواه انتخاب شوند که نسبت سببی یا نسبی با متوفی نداشته باشند و در عین حال، از ورثه و وضعیت تاهلی و تجرد آنها شناخت کافی داشته باشند. (معمولا همسایه ها یا دوستان نزدیک مناسب هستند)
2. تنظیم متن استشهادیه: متن استشهادیه با ذکر مشخصات فرد متوفی (نام، نام خانوادگی، شماره شناسنامه، محل سکونت)، اسامی و مشخصات کامل ورثه قانونی وی و نسبت آنها با متوفی نوشته شود.
3. امضای گواهان: متن استشهادیه پس از تنظیم، در حضور دو نفر شاهد امضا شده و امضای آنها نیز توسط فردی دیگر به عنوان گواهی امضا تایید گردد. (این فرد معمولا عضو شورای محلی یا دهیار است)
4. تحویل به ارگان مربوطه: استشهادیه تکمیل شده به همراه رونوشت شناسنامه متوفی و ورثه به ارگان مربوطه برای انجام امور اداری ارائه گردد.

نکات مهم

– برای تنظیم متن استشهادیه می توان از فرم های آماده موجود در دفاتر اسناد رسمی یا مشاوره با کارشناس حقوقی بهره مند شد.
– در متن استشهادیه باید به صراحت قید شود که فرد متوفی فاقد فرزند صغیر یا محجور می باشد.
– در صورت وجود ابهام یا تردید در خصوص تنظیم استشهادیه، بهتر است از روش قانونی اخذ گواهی انحصار وراثت استفاده شود.

نتیجه گیری : استشهادیه انحصار وراثت در شرایط خاص و برای امور اداری ساده قابل استفاده است. با توجه به اینکه این سند، اعتبار یک گواهی رسمی را ندارد، توصیه می شود در اسرع وقت نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت از مراجع قضایی اقدام گردد.

مرجع صالح برای صدور گواهی انحصار وراثت

بر اساس ماده ۱۱ قانون شورای حل اختلاف مصوب ۱۳۷۸، مرجع صالح برای صدور گواهی انحصار وراثت، آخرین اقامتگاه فرد متوفی (مورث) می باشد.

این بدان معناست که ورثه یا هر فرد ذی‌نفع دیگری (مانند طلبکاران متوفی) برای تقاضای صدور گواهی انحصار وراثت، باید به شورای حل اختلاف واقع در آخرین محل سکونت فرد فوت شده مراجعه نمایند.

نکات مهم:

– در صورتی که فرد متوفی در زمان فوت دارای چند محل سکونت بوده باشد، محل اقامتگاهی که متوفی در آن به سر می‌برده‌است و مرکز اصلی زندگی وی در آنجا محسوب می‌شده، ملاک تعیین مرجع صالح برای صدور گواهی انحصار وراثت قرار می‌گیرد.

-چنانچه محل اقامت فرد متوفی مشخص نباشد و یا اینکه وی در خارج از کشور سکونت داشته و در ایران فوت کرده باشد، تعیین مرجع صالح برای صدور گواهی انحصار وراثت بر عهده دادگاه است. در چنین شرایطی، ورثه می توانند به دادگاهی که صلاحیت رسیدگی به امور حسبی را در محل اقامتگاه یکی از ورثه دارد، مراجعه نمایند.

– برای سهولت در فرآیند دریافت گواهی انحصار وراثت، توصیه می شود پیش از مراجعه به شورای حل اختلاف، از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی (دفاتر الکترونیک قضایی) نسبت به ثبت درخواست خود به صورت آنلاین اقدام نمایید.

نتیجه گیری : با توجه به اینکه مرجع صالح برای صدور گواهی انحصار وراثت بر اساس آخرین محل اقامتگاه فرد متوفی تعیین می گردد، ورثه می بایست به شورای حل اختلاف همان محل مراجعه نمایند. در صورت ابهام یا پیچیدگی در خصوص تعیین مرجع صالح، می توان از طریق مشاوره با حقوقدان متخصص و یا مراجعه به دادگاه، نسبت به حل این موضوع اقدام نمود.

تحریر ترکه و مهر و موم ترکه

تحریر ترکه و مهر و موم ترکه دو اصطلاح مرتبط با فرآیند رسیدگی به اموال به جا مانده از فرد فوت شده (مورث) می باشند که هر کدام در مراحل مختلف و با اهداف متفاوتی به کار گرفته می شوند. در این نوشتار، ضمن تفکیک این دو مفهوم، به شرح آنها خواهیم پرداخت.

۱. تحریر ترکه

تحریر ترکه به معنای شناسایی، جمع آوری و صورتجلسه کردن کلیه اموال و دارایی های منقول و غیرمنقول فرد متوفی (ماترک) است. این اقدام معمولا با درخواست یکی از ورثه و یا سایر ذینفعان مانند طلبکاران متوفی، در شورای حل اختلاف یا دادگاه مطرح می گردد.

مراحل تحریر ترکه

– تشکیل پرونده: با طرح درخواست تحریر ترکه، پرونده ای در شورای حل اختلاف یا دادگاه تشکیل می شود.
– استعلامات قانونی: شورای حل اختلاف یا دادگاه نسبت به استعلامات لازم از اداره ثبت اسناد و املاک، بانک ها و سایر مراجع ذیربط جهت شناسایی اموال متوفی اقدام می نماید.
– کارشناسی اموال: در صورت لزوم، برای تعیین ارزش دقیق اموال منقول و غیرمنقول، از کارشناس رسمی دادگستری استفاده می شود.
– تهیه صورتجلسه: پس از شناسایی و ارزیابی اموال، صورتجلسه ای حاوی لیست کامل دارایی های متوفی به همراه ارزش آنها تنظیم می گردد.
– اطلاع رسانی به طلبکاران: شورای حل اختلاف یا دادگاه با صدور اطلاعیه، طلبکاران احتمالی را جهت ارائه مطالبات خود فرا می خواند.
– تقسیم ترکه: پس از رسیدگی به اعتراضات احتمالی و تعیین تکلیف بدهی های متوفی، نسبت به تقسیم ماترک بر اساس قانون ارث میان ورثه اقدام می گردد.

2. مهر و موم ترکه

مهر و موم ترکه به معنای پلمپ کردن اموال منقول با ارزش و در اختیار گرفتن اسناد و مدارک مربوط به اموال غیرمنقول فرد متوفی توسط شورای حل اختلاف می باشد. این اقدام معمولا به درخواست یکی از ورثه یا با تشخیص قاضی شورای حل اختلاف به منظور حفظ و صیانت از دارایی های متوفی تا زمان تعیین تکلیف نهایی ترکه صورت می پذیرد.

مراحل مهر و موم ترکه

– درخواست مهر و موم: ورثه یا ذینفع دیگر با ارائه دادخواست، تقاضای مهر و موم ترکه را به شورای حل اختلاف محل اقامتگاه متوفی تقدیم می نماید.
– بررسی دلایل: قاضی شورای حل اختلاف با بررسی دلایل و اوضاع و احوال پرونده، نسبت به برقراری یا رد درخواست مهر و موم ترکه تصمیم گیری می نماید.
– اقدامات اجرایی: در صورت تایید درخواست، شورای حل اختلاف با حضور نماینده دادگاه و ذینفعان ذی ربط، نسبت به مهر و موم اموال منقول و تحویل اسناد و مدارک اموال غیرمنقول اقدام می نماید.
– رفع مهر و موم: با خاتمه یافتن موجبات مهر و موم ترکه (مانند شناسایی و تأمین خواسته طلبکاران و یا حل و فصل اختلافات احتمالی میان ورثه)، نسبت به رفع پلمپ و تحویل اموال به ورثه بر اساس دستور قضایی اقدام می گردد.

نتیجه گیری : تحریر ترکه فرآیندی است که به شناسایی و ارزیابی دارایی های فرد متوفی و نهایتا تقسیم آن میان ورثه منجر می شود. در مقابل، مهر و موم ترکه اقدامی موقت جهت حفظ و نگهداری اموال تا زمان تعیین تکلیف نهایی ترکه به شمار می رود. در برخی موارد، امکان درخواست همزمان تحریر ترکه و مهر و موم ترکه وجود دارد. برای طی کردن صحیح این مراحل و بهره مندی از مشاوره حقوقی تخصصی، توصیه می شود با ما در ارتباط باشید.