حقوق قراردادها
-
هبه چیست؟
هبه (بخشش) انتقال مالکیت به رایگان هبه در اصطلاح حقوقی، به بخشش مال از سوی یک فرد (واهب) به فرد دیگر (متهب) به صورت رایگان اطلاق می شود. در هبه، مالکیت مال به طور کامل و بلاعوض از واهب به متهب منتقل می گردد. ارکان عقد هبه عقد هبه برای تحقق، دارای سه رکن اصلی است: 1. واهب (بخشنده): فردی که مال خود را به دیگری می بخشد. واهب باید مالک مال بوده و اهلیت کامل برای تصرف در آن را داشته باشد. 2. متهب (بخشش گیرنده): فردی که مال به او بخشیده می شود. موهوبٌ له نیز باید اهلیت…
ادامه مطلب -
عقد بیع چیست؟ | صیغه شرعی عقد بیع
عقد بیع یکی از عقود معین و رایج در حقوق مدنی ایران است. این عقد، توافق قانونی برای مبادله مال در برابر مال دیگر (عوض) تلقی می‌شود. بیع، زمینه‌ای برای گردش کالا و خدمات در جامعه ایجاد کرده و نقشی اساسی در روابط مالی اشخاص دارد. عقد بیع چیست؟ عقد بیع، یکی از عقود معین و لازم در فقه و حقوق ایران است که به موجب آن، مالکیت عین (مال) به عوض معلوم (مال دیگر) به دیگری منتقل می‌گردد. به عبارت ساده‌تر، بیع، قراردادی است که طی آن، یک کالا یا دارایی در مقابلِ پرداختِ مبلغ مشخصی از سوی…
ادامه مطلب -
اجاره به شرط تملیک چیست؟
اجاره به شرط تملیک یکی از عقود رایج در معاملات امروزی است که به افراد امکان می‌دهد کالایی را به صورت اقساطی خریداری نمایند. در این عقد، مالکیت عین مستأجره در پایان دوره اجاره و با شرایط خاص، به مستأجر منتقل می‌گردد. مفهوم اجاره به شرط تملیک اجاره به شرط تملیک، نوعی عقد اجاره است که در آن، مالک (موجر) عین (کالا) را برای مدت معین با شرایط خاصی به مستأجر اجاره می‌دهد. مستأجر در طول مدت اجاره، مالک منافع عین (استفاده از کالا) است و در قبال آن، اجاره بها به موجر پرداخت می‌نماید. نکته کلیدی: در پایان مدت…
ادامه مطلب -
داوری در قراردادها
داوری در قراردادها، روشی جایگزین برای حل و فصل اختلافات ناشی از قرارداد است که طرفین با توافق بر آن، رسیدگی به اختلاف را به جای مراجع قضایی، به یک یا چند داور مرضی‌الطرفین ارجاع می دهند. این روش، مزایای متعددی نسبت به دادرسی در مراجع قضایی به همراه دارد. مفهوم شرط داوری شرط داوری، بندی در قرارداد است که طرفین در آن، توافق می‌کنند در صورت بروز هرگونه اختلاف ناشی از قرارداد، موضوع را به داوری ارجاع دهند. این شرط، لازم‌الاجرا بوده و طرفین ملزم به رعایت آن هستند. عدول از شرط داوری شرط داوری توافقی است که طرفین…
ادامه مطلب -
وکالت در وکالت یا حق توکیل چیست
وکیل در توکیل | تفویض اختیار یا انتقال سمت؟ در دنیای پیچیده حقوقی، گاهی اوقات شرایط ایجاب می کند تا وکیلی که از طرف موکل خود وکالت دارد، برای انجام برخی امور خاص، به فرد دیگری وکالت دهد. این موضوع که به “وکیل در توکیل” یا “وکالت ثانویه” شهرت دارد، دارای ظرافت ها و پیچیدگی های حقوقی خاصی است که در این نوشتار به بررسی آن می پردازیم. مفهوم وکیل در توکیل وکیل در توکیل به معنای اعطای اختیار توسط وکیل به فرد دیگری (وکیل دوم) است تا به نیابت از وی و به تبعیت از مفاد وکالتنامه اولیه، بخشی…
ادامه مطلب -
قرارداد اجاره مغازه
قرارداد اجاره مغازه این قرارداد اجاره با رعایت کامل قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران، بین طرفین ذیل منعقد می‌گردد: موجر: [نام و نام خانوادگی موجر]، به شماره ملی [شماره ملی موجر]، ساکن [آدرس موجر] مستاجر: [نام و نام خانوادگی مستاجر]، به شماره ملی [شماره ملی مستاجر]، ساکن [آدرس مستاجر] – موضوع قرارداد – مدت قرارداد – مبلغ اجاره: [مبلغ اجاره به ریال] به‌صورت [نحوه پرداخت اجاره، ماهیانه، فصلی، سالانه]، در ابتدای هر [دوره پرداخت اجاره] پرداخت می‌گردد. – ضمانت اجرای تعهدات – تعهدات موجر تعهدات مستاجر: – استفاده از مغازه صرفاً جهت [استفاده مجاز از مغازه، ذکر نوع کسب…
ادامه مطلب -
حقوق قراردادها | قرارداد مشارکت در ساخت
حقوق قراردادها مبنای تعاملات اقتصادی و اجتماعی – حقوق قراردادها شاخه‌ای از حقوق خصوصی است که به مجموعه قواعد و مقررات حاکم بر انعقاد، اجرا و خاتمه قراردادها می‌پردازد. این قواعد، چارچوب حقوقی لازم برای تعاملات اقتصادی و اجتماعی افراد را فراهم می‌کنند و به ایجاد ثبات و امنیت در روابط قراردادی کمک می‌نمایند. در صورت نیاز به اطلاعات بیشتر، می توانید با وکیل متخصص محسن رهبرزارع تماس بگیرید. ارکان اصلی قرارداد – طرفین قرارداد : اشخاصی که با اراده و رضایت خود، تعهداتی را نسبت به یکدیگر بر عهده می‌گیرند. – ایجاب و قبول : اظهارات متقابل طرفین که…
ادامه مطلب -
نکاتی پیرامون قرارداد نویسی
ما برای رفع ابهام و تفسیر قرارداد ، برای جبران موارد سکوت قرارداد به آنچه در مذاکرات قبل از قرارداد بوده توجه می کنیم. ( شرط بنایی ، تبانی ماده ۱۱۲۸ – ۱۱۱۳ قانون مدنی ) نکاتی مهم پیرامون قرارداد نویسی توافقات طرفین قبل از انعقاد عقد ، اصل این توافقات در قرارداد نوشته شده و طرفین با لحاظ و مدنظر قراردادن آن توافقات با هم عقد اصلی را منعقد کرده اند. بنابراین ایمیل ها ، نامه ها ، مذاکرات ، صورتجلسه هایی که قبل از انعقاد عقد بین طرفین رد و بدل می شود اگر راجع به آن موارد…
ادامه مطلب
