دسته‌بندی نشده
-
هبه چیست؟
هبه (بخشش) انتقال مالکیت به رایگان هبه در اصطلاح حقوقی، به بخشش مال از سوی یک فرد (واهب) به فرد دیگر (متهب) به صورت رایگان اطلاق می شود. در هبه، مالکیت مال به طور کامل و بلاعوض از واهب به متهب منتقل می گردد. ارکان عقد هبه عقد هبه برای تحقق، دارای سه رکن اصلی است: 1. واهب (بخشنده): فردی که مال خود را به دیگری می بخشد. واهب باید مالک مال بوده و اهلیت کامل برای تصرف در آن را داشته باشد. 2. متهب (بخشش گیرنده): فردی که مال به او بخشیده می شود. موهوبٌ له نیز باید اهلیت…
ادامه مطلب -
طلاق عُسر و حَرَج چیست و چقدر طول می‌کشد؟
عسر و حرج در لغت به معنای سختی و تنگی است. طلاق عسر و حرج نوعی طلاق است که به درخواست زوجه و با اثبات شرایط خاص، توسط دادگاه صادر می‌شود. در این نوع طلاق، زوجه ادعا می‌کند ادامه زندگی مشترک برای او با مشقت همراه بوده و تحمل آن برایش دشوار است. طلاق عسر و حرج چیست؟ قانون مدنی موارد مشخصی را برای تحقق عسر و حرج زوجه بیان نکرده است، بلکه تشخیص آن را بر عهſure قاضی گذاشته است. با این حال، رویه قضایی برخی از مصادیق رایج عسر و حرج را به شرح زیر برمی‌شمارد: – سوء…
ادامه مطلب -
تمکین چیست؟ و عدم تمکین به چه معناست؟
تمکین در لغت به معنای «فرمان‌برداری» و «گردن نهادن» است. در اصطلاح حقوق خانواده، تمکین به مجموعه‌ای از وظایف و تکالیف گفته می‌شود که زن و شوهر نسبت به یکدیگر دارند. این مفهوم در دو معنای عام و خاص مورد بررسی قرار می‌گیرد: تمکین چیست؟ 1. تمکین عام: تمکین عام به معنای حسن معاشرت و رفتار شایسته زن و شوهر نسبت به یکدیگر است. این مفهوم شامل موارد زیر می‌شود: – سکونت در منزلی که شوهر انتخاب کرده است: البته در صورتی که انتخاب منزل توسط شوهر با عرف و شرع مغایرت نداشته باشد. 2. تمکین خاص: تمکین خاص به…
ادامه مطلب -
دعاوی ثبتی
وکیل ثبتی متخصص امور حقوقی مرتبط با املاک و اسناد وکیل ثبتی حقوقدانی است که به طور خاص بر روی قوانین و مقررات مرتبط با املاک و اسناد ثبتی تمرکز دارد.در بسیاری از مواقع، پیچیدگی های حقوقی و رویه های اداری مرتبط با املاک، موجب سردرگمی و اتلاف وقت افراد می گردد. در چنین شرایطی، بهره مندی از خدمات وکیل ثبتی مجرب می تواند راهگشا باشد. وظایف وکیل ثبتی – مشاوره حقوقی: وکیل ثبتی با اشراف کامل بر قوانین و رویه های ثبتی، می تواند در خصوص مسائل حقوقی مرتبط با املاک و اسناد، به موکلین خود مشاوره تخصصی ارائه…
ادامه مطلب -
وکیل متخصص برای خلع ید – نمونه دادخواست خلع ید
دعوای خلع ید چیست دعوای خلع ید در دعاوی حقوقی به معنای خروج غیرقانونی فردی از ملکی است که به ناحق و بدون مجوز قانونی در آن تصرف کرده است. به عبارت دیگر، خلع ید زمانی مطرح می‌شود که فردی بدون رضایت مالک و به طور غیرقانونی، ملکی را اعم از مسکونی، تجاری یا اداری در تصرف خود درآورده باشد و مالک به دنبال پس‌گیری ملک خود از طریق مراجع قضایی باشد. چرا به وکیل متخصص خلع ید نیاز دارید؟ دعاوی خلع ید از پیچیدگی‌های خاص خود برخوردار است و موفقیت در این پرونده‌ها نیازمند دانش تخصصی و تجربه کافی…
ادامه مطلب -
انواع سند ملکی
اسناد ملکی، اسناد رسمی یا عادی هستند که مالکیت فرد یا افراد را نسبت به یک ملک (اعم از زمین، بنا یا هر دو) احراز می نماید. در نظام حقوقی ایران، انواع مختلفی از سند مالکیت وجود دارد که هر یک ویژگی ها و آثار حقوقی خاص خود را دارا می باشند. آشنایی با این انواع برای اشخاصی که قصد انجام معاملات ملکی را دارند، ضروری است. دسته بندی بر اساس تعداد مالکین – سند مشاع: این سند بیانگر مالکیت چند نفر بر یک ملک است، بدون اینکه سهم هر یک از مالکین به طور دقیق مشخص شده باشد. در…
ادامه مطلب -
وکالت در وکالت یا حق توکیل چیست
وکیل در توکیل | تفویض اختیار یا انتقال سمت؟ در دنیای پیچیده حقوقی، گاهی اوقات شرایط ایجاب می کند تا وکیلی که از طرف موکل خود وکالت دارد، برای انجام برخی امور خاص، به فرد دیگری وکالت دهد. این موضوع که به “وکیل در توکیل” یا “وکالت ثانویه” شهرت دارد، دارای ظرافت ها و پیچیدگی های حقوقی خاصی است که در این نوشتار به بررسی آن می پردازیم. مفهوم وکیل در توکیل وکیل در توکیل به معنای اعطای اختیار توسط وکیل به فرد دیگری (وکیل دوم) است تا به نیابت از وی و به تبعیت از مفاد وکالتنامه اولیه، بخشی…
ادامه مطلب -
نفقه زن چقدر است
نفقه زوجه : نفقه یکی از مهمترین حقوق مالی زن در ازدواج محسوب می شود و به معنای تامین نیازهای متعارف و متناسب با وضعیت زن از قبیل خوراک، پوشاک، مسکن، اثاث منزل، هزینه های درمانی و بهداشتی و خادم در صورت عادت یا احتیاج به واسطه نقصان یا مرض است. بر اساس قوانین و شرع، وظیفه تامین این نیازها بر عهده شوهر قرار دارد. در این مقاله به بررسی مفهوم، شرایط و انواع نفقه زوجه پرداخته می شود. شرایط وجوب نفقه زوجه دائمی بودن عقد : نفقه تنها در عقد نکاح دائم بر شوهر واجب است و در ازدواج…
ادامه مطلب -
تحلیل قانون مسئولیت مدنی
مسئولیت مدنی بطور کلی به ۳شکل تحقق می یابد ۱- گاه ناشی از فعل شخص زیان زننده است ۲- گاه شخص باید خسارات ناشی از فعل زیان آور دیگران را جبران کند ۳- گاهی نیز منشا خسارت اموال و اشیا تحت مالکیت و تصرف شخص است. به موجب ماده ۱۲ قانون مسئولیت مدنی کارفرما مسئول جبران خسارات وارده از جانب کارگر است مگر آنکه بی تقصیری ( رعایت احتیاطات لازمه ) از طرف خود را ثابت کند. برای مسئولیت کارفرما دو مبنا مطرح می باشد ۱- حق انتخاب بدین توضیح که چون کارفرما کارگر را انتخاب کرده است باید مسئولیت…
ادامه مطلب -
عمل حقوقی
عمل حقوقی دارای اثر حقوقی می باشد ۱- ایجاد ۲- نقل و انتقال ۳- زوال ( چیزی قبلا وجود داشته اکنون از بین رفته ) ایجاد یعنی چیزی قبلا در عالم حقوق وجود نداشته تازه به وجود آمده نقل و انتقال یعنی چیزی قبلا در عالم حقوق وجود داشته منتقل می شود به دو صورت ارادی یا قهری ( عقد و ایقاع و اعمال حقوقی ارادی است ) زوال یعنی چیزی قبلا در عالم حقوق وجود داشته از بین رفته است ، یا ارادی یا قهری حق در یک تقسیم بندی به مالی و غیر مالی تقسیم می شود حق…
ادامه مطلب
